マンション向けの光回線（インターネット回線）の中から、おすすめだけを厳選して紹介します。「とにかく安くしたい」「通信速度が速いプランを安く使いたい」など、目的別にも紹介するので、ご自身のこだわりを満たせる光回線をぜひ見つけてください。

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更新日

2026年1月26日

【用途別】マンションにおすすめの光回線

ここではマンションにおすすめの光回線について、インターネットの用途別にご紹介します。

実質料金が安い！マンション向け光回線ランキング

ここではマンション向けプランに絞って、光回線（インターネット回線）の1ギガプランと10ギガプランの料金を、比較表で安い順にランキング形式でご紹介します。

どの光回線が月々の実質負担額や3年間の総額で安いのか比較できるので、料金を重視したい方はぜひチェックしてくださいね。
NURO 光のみ1ギガを扱っていないため、2ギガの料金を掲載しています。

時期によっては、各事業者が新規申し込みや転用・事業者変更を対象としたキャンペーン・特典を実施していることがあります。

特にキャッシュバックは、数万円単位の高額キャッシュバックが実施されているので、実質的な料金をさらに安くすることができますよ。光回線の乗り換えを検討しているなら、キャンペーン・特典の実施状況もチェックしておくことをおすすめします。

基本料金が安い！マンション向けの光回線ランキング

ここでは各光回線のマンション向けプランについて、基本料金を一覧にまとめました。

光回線のマンション向けプランの特徴

ここでは光回線のプランのうち、マンション向けプランの特徴を解説します。

物件や設備によってプランや工事内容が変わる

光回線のマンション向けプランは、物件や設備によって契約できるプランが異なる点が大きな特徴です。建物によってはマンションプランが利用できない場合もあるため、事前に管理会社やオーナーに確認したほうがよいでしょう。光回線の事業者によっては、サービスが利用できる物件かどうか、公式サイトで確認できることもあります。

工事内容についても、建物や設備状況によって異なります。例えば、契約する事業者が使用する回線がすでに共有スペースまで引かれていれば、部屋内の工事のみで済むことも。逆に、回線が建物の共有スペースまで引かれていない場合は追加の工事が必要となり、さらに時間がかかるケースもあります。

なかには工事自体ができない物件もあるため、やはり事前に確認しておくことをおすすめします。

「インターネット対応」「インターネット完備」の違い

賃貸物件の情報として記載されることがある、「インターネット対応」「インターネット完備」は、次のような違いがあります。賃貸物件で光回線を利用する予定なら、この項目は優先的に確認しておきましょう。

インターネット対応

共有スペースまで回線が引かれている状態です。インターネットを使用したい場合は、自身でインターネット事業者と契約する必要があります。事業者によっては、共有スペースまで回線が引かれていない場合もあります。

インターネット完備

契約不要で、インターネットがすぐに使える状態になっています。インターネット利用料が家賃に含まれているケースもあります。

基本料金が戸建て向けプランよりも安い

マンション向けプランは、戸建て向けプランよりも基本料金が安く設定されていることが多いです。

例えば、NURO 光のマンション向け2ギガプランの基本料金は3,850円となっており、戸建て向け2ギガプランの基本料金5,500円と比べ、1,650円割安であることがわかります。

おすすめのマンション向け光回線（インターネット回線）6選！

ここでは、エネチェンジ編集部がコスパや実質料金を比較して厳選した、6つの光回線事業者をご紹介します。

ロゴ	サービス名	おすすめポイント	基本料金（マンション）
	NURO 光	・実質料金が安い	3850円～
	BIGLOBE光	・キャッシュバック金額がトップクラス	4378円～
	auひかり	・基本料金が安い	4455円～
	enひかり	・基本料金が安い	3270円～
	おてがる光	・解約金がない	3608円〜
	GMOとくとくBB光	・3年継続でルータープレゼント	4290円

おすすめ1）NURO 光

 
NURO 光の最大の魅力は、通信速度の速さ。一般的な光コラボのサービスと違い、独自回線を引いているため、回線が混雑しにくく、通信速度が安定しやすくなっているのが特徴です。

また、2ギガだけでなく10ギガのプランも提供しているので、より安定した回線でオンラインゲームを楽しみたい人や、仕事で大容量データの通信を行う人、一度に多くの機器を同時接続する大家族などにもおすすめです。

電気とガスのサービスも提供しており、セットで申し込むとNURO 光の月額料金から最大701円割引されるうれしい特典も。固定費をしっかり節約したい人は、合わせて契約を検討するのもよいでしょう。

ただし、NURO 光は提供エリアが24都道府県のみであること、マンション向けプランでは棟設備利用手数料として11,000円（12カ月分割払い）がかかることには注意してくださいね。

	マンション
基本料金	3850円～（プランによって異なる）
契約期間	契約期間なし
解約金	なし
契約事務手数料	3300円
工事費	44000円（実質無料）
IPv6対応	あり
プロバイダ契約	セット
ひかりTV対応	あり
無線LANルーター月額料金	-（Wi-Fi機能付きONUがレンタル無料）
セキュリティソフト月額料金	無料
提供エリア	北海道・東京・神奈川・埼玉・千葉・茨城・栃木・群馬・愛知・静岡・岐阜・三重・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・岡山・福岡・佐賀
スマホとのセット割	あり
電気とのセット割	あり
支払い方法	クレジットカード、口座振替、キャリア決済

10ギガのプランは提供エリアが異なります。

 
 

おすすめ2）BIGLOBE光

 

おすすめ3）auひかり

 

おすすめ4）enひかり

 
enひかりは、契約期間の縛りや解約金が設定されていないのが特徴。解約金を気にすることなく乗り換えることができるので、申し込みの敷居が低いのがメリットと言えます。

また、一部のスマホを利用している場合に割引が適用される、「勝手に割り」もユニーク。ahamo・povo・UQ mobileのスマホを利用していると、enひかりの月額料金が110円割引されます。

契約者はポケット型Wi-Fiを1日390円～でレンタルでき、旅行や出張時にもおすすめ。さらに1泊2日以上でレンタルすると、3泊4日のレンタル期間が無料で追加される特典もありますよ。

	マンション
基本料金	3270円～（プランによって異なる）
契約期間	契約期間なし
解約金	なし
契約事務手数料	2200円～（契約状態によって異なる）
工事費	2200～16500円（実質無料）
IPv6対応	あり
プロバイダ契約	セット
ひかりTV対応	あり
無線LANルーター月額料金	330円
セキュリティソフト月額料金	330円
提供エリア	全国
スマホとのセット割	あり
電気とのセット割	なし
支払い方法	クレジットカード、口座振替、請求書払い

enひかりLite、10ギガのプランは提供エリアが異なります。

おすすめ5）おてがる光

おすすめ6）GMOとくとくBB光

解約金のないマンション向け光回線（インターネット回線）

ここではマンション向け光回線のうち、解約金のないおすすめの光回線をご紹介します。

ロゴ	サービス名	おすすめポイント	基本料金（マンション）
	BB.excite光	・引越し時に工事費無料の特典あり	3696円
	＠スマート 光	・初期費用・工事費なし	3630円～

おすすめ7）BB.excite光

 

おすすめ8）@スマート 光

 
@スマート 光では、契約期間の決まりや解約金の設定がありません。プロバイダ料金はセットになっており、IPv6接続の利用に追加料金が発生しないのも特徴です。料金体系がわかりやすい点は、他社にはない魅力と言えます。

	マンション
基本料金	3630円～（プランによって異なる）
契約期間	契約期間なし
解約金	なし
契約事務手数料	3300円
工事費	3300～22000円（実質無料）
IPv6対応	あり
プロバイダ契約	セット
ひかりTV対応	あり
無線LANルーター月額料金	330円～（契約状態によって異なる）
セキュリティソフト月額料金	なし
提供エリア	全国
スマホとのセット割	なし
電気とのセット割	なし
支払い方法	クレジットカード

10ギガのプランは提供エリアが異なります。

マンション向けの光回線（インターネット回線）の選び方

マンション向けの光回線（インターネット回線）を選ぶ際に注目して欲しいポイントを解説します。複数のマンション向けの光回線を比較検討する前にチェックしてくださいね。

提供エリア・マンションの設備状況をチェック

最初に確認して欲しいのは、提供エリアです。すべての会社の光回線（インターネット回線）が、全国に対応しているわけではありません。例えば、独自回線でサービス提供を行っているeo光は大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県、和歌山県、福井県の関西エリアのみとしています。また、全国で提供しているサービスでも、10ギガのプランは一部エリアだけ、というケースもあるので注意しましょう。

さらに、マンション向けの光回線で注意したいのが、住宅内の設備状況です。マンションの共有スペースに光ファイバーケーブルが引き込まれていないと、マンション向けの光回線を利用できません。物件情報に「光回線対応」「インターネット対応」などと書かれていれば、まず問題なく利用できます。心配な方は、光回線の会社やマンションの管理会社などに問い合わせをしてくださいね。

月の実質負担額

月額料金だけの単純な比較はおすすめしません。工事費の分割支払い金や、ルーターなどの機器のレンタル料金、セキュリティソフトなどのオプション料金などが加算されることもあるからです。逆に、スマホや電気代のセット割引や、キャッシュバックなどのキャンペーン特典などが付与されることもあるので、それらも加味して、月額の負担金額を計算しましょう。

なかには工事費や機器のレンタル料金を無料にしている会社もあるので、複数社を比較するのが大切ですよ。

通信速度

各社、1ギガや10ギガなど、さまざまな通信速度のサービスを提供しています。通信速度が速いほど月額料金は高くなりますが、1ギガ以下の速度で料金の安さを重視したタイプもあります。

さらにマンション向けの光回線（インターネット回線）の通信速度は、住宅側の配線方式によっても左右されます。例えばフレッツ光の場合、配線方式によって、次のような差が生じます。

方式	通信速度	特徴
光配線方式	下り最大1Gbps/上り最大1Gbps	共有スペースから光ファイバーケーブルを用いて各住戸に接続
LAN配線方式	下り最大100Mbps/上り最大100Mbps	共有スペースからLANケーブルを用いて各住戸に接続
VDSL方式	下り最大100Mbps/上り最大100Mbps	共有スペースから電話回線用ケーブルを用いて各住戸に接続

3つの方式のうち、光配線方式が最も通信速度が速くなります。住んでいるマンションがVDSL方式で、速度に不満があるようなら、月額料金は高くなりますが、戸建て向けプランを選択するのも一案です。

マンションで戸建て向けの光回線を選択する際は管理会社に確認を！

「光回線の設備が導入されていないマンションだった」などの理由で、マンション向けではなく戸建て向けの光回線を選ぼうとしている方も多いのでは。

マンションでも戸建て向けの光回線を利用できますが、賃貸住宅の場合は、必ず管理会社またはオーナーに確認を取りましょう。光回線の開通工事は、状況によっては壁などに穴をあける可能性もあるためです。無断で実施してしまうと、トラブルになりかねないので注意しましょう。

キャッシュバック特典を用意している会社を選ぶ

会社によっては、数万円単位の高額なキャッシュバックを実施しており、適用されれば通信費を大きく節約することができます。ただし、「最大◯◯円」といった最大表記が付いているものは要注意。

キャッシュバック金額は、戸建てやマンションといった住居タイプや、1ギガ・10ギガなどプランの違いによって変わるほか、オプション加入が条件となっている場合もあります。一般的には、マンション向けより戸建て向け、1Gプランより10Gプランのほうが金額が高めに設定されているケースが多いです。

さらに、キャッシュバックだけでなく、「工事費実質無料」や「他社解約金負担」「基本料金割引」など、ほかに併用可能なキャンペーンや特典がないかもあわせてチェックするのがポイントです。また、公式サイトと正規代理店のサイトで特典内容も大きく違うため、両者を比較することをおすすめします。

セット割の内容を比較する

マンション向けの光回線のなかには、スマホとのセット割引を提供している会社が多くあります。

例えば、auひかりとauひかり電話をセットで契約すると、「auスマートバリュー」が適用。auスマホの月額料金が最大1,100円割引されます。さらにこの割引は、離れて暮らす家族も含めて、最大10回線まで適用されるのが特徴。仮に家族5人がauスマホを利用していたら、1カ月で最大5,500円、年間で最大66,000円の通信費を節約できることになります。

セットの組み合わせは会社によって異なり、なかにはマンション向けの光回線と電気・ガスとのセット割引を用意している会社も。通信費よりも光熱費の節約を重視したい方は、こちらがおすすめです。

マンション向け光回線（インターネット回線）についてのQ&A

ここではマンション向けの光回線について、よくある質問にお答えします。

Q1）賃貸マンションでも光回線を自由に選べる？

基本的には、賃貸マンションでも光回線を自由に選択できます。ただし、物件によっては光回線の新規工事ができない場合や、すでにインターネット完備で、利用できる光回線が限定されているケースもあるので注意しましょう。

Q2）光回線を使えない物件の場合、どうすれば良い？

光回線を使えない物件でインターネットを利用するには、ホームルーターやポケット型Wi-Fiを使う方法があります。

どちらも端末料金がかかりますが、工事不要で場所も選ばないのがメリット。ただし、速度制限がかかることがあるため、大容量の通信には不向きです。また、ホームルーターは据え置きですが、ポケット型Wi-Fiは持ち運びが可能といった違いがあります。

Q3）引越し時に必要な光回線の手続きは？

引越し後、同じ光回線事業者と契約したいなら、各事業者の公式サイトなどから引越し手続きを行ってください。事業者によっては、引越し手続き専用のページを用意していることもあります。

引越し先のエリアに現在の光回線事業者が対応していない場合は、引越し先で別の光回線事業者と契約する必要があります。また、引越し後は旧居で利用していた光回線の解約も忘れないようにしましょう。

Q4）マンションの光回線が遅い場合、どうすれば良い？

マンションの光回線が遅い場合は、対策として次の方法があります。

• ルーターの置き場所を動かす
• ルーターやデバイスを再起動する
• 有線接続にする
• インターネットの利用者が少ない時間帯に使う
• 独自回線の光回線を利用する

Wi-Fiで無線接続している場合は、無線LANルーターの設置場所を変えてみましょう。Wi-Fiは周波数によって、電波が届く距離や障害物に対する強さが異なるからです。また、無線LANルーターや端末を再起動してみるのも効果的。それでも改善しない場合は、有線接続に変えるのもひとつの方法です。

マンションは共有スペースまで引かれている光回線を、居住者全員で使用します。使用のタイミングが重なると、混雑して速度が出ないときも。このため、利用者が少ない時間帯に使うことで、混雑を回避できる可能性があります。あるいは、独自回線の光回線への乗り換えを検討してみてもよいでしょう。

マンション向け光回線は比較して選びましょう

マンション向けのインターネット回線（光回線）は、戸建て向けのプランと比べると、月額料金以外にもさまざまな違いがあります。ここでおすすめした光回線以外にも、利用可能なオプションや割引特典など各社の特徴を比較して、ぴったりのサービスを選んでくださいね。